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若房价下跌50刚需们肯定乐开花但背后后果略

发布时间:2020-10-18 19:24:10 编辑:笔名
若房价下跌50%,刚需们肯定乐开花,但背后后果你能承受吗

如今房地产行业发展比较快速,对买房子这件事情,大家都有自己的打算,很多的朋友们都希望房价能够下跌,这样的话自己买房的话也能节省一点,但是房价假如真的下跌的话,也是会给房地产市场及经济发展带来很大的影响。那么房价下跌有哪些后果?下面我们一起详细的了解一下吧。

1、房价下跌有哪些后果?

房地产是中国经济支柱之一,40年的飞速发展房地产带动的经济是起着非常大的动力,而这几年的楼市调控,难受的就是银行,没有房地产开发商的投资和资金活动,会少很大部分的收入,也同时影响着地方的土地卖出收入,财政也会遭到影响。要是楼市真下跌个50%真的就是经济崩盘边沿!

房价下跌50%很可怕,那意味着实体经济崩溃与信用市场冻结。不要说房价同比着落30%,哪怕是下跌20%,包括通胀因素在内,意味着房价下跌25%以上。到那时,恐怕我们等来的不是房地产继续调控,而是再次放松房地产调控,房价迎来报复性反弹,到那时,IMF总裁拉加德放松房地产的调控就会成真。

由于这些年银行投入到房地产的资金太多了,这也是为何今年上半年建行推出存房业务的缘由所在,一旦产生风险,银行将会依照原贷款金额逼迫开发商、购房者尽快还贷,到时候因还贷引发的法律纠纷将会增加,"房闹"事件也会更多,大街上到处是人群。

现在调控的“一城一策”,就是针对上涨幅度偏大城市,许多三四线城市房价都上万了,安居客数据显示,2016年房价上万的城市不到30个,而2018年房价上万的城市差不多有50个。而这些城市的人们的工资却还是3000到4000千。如果真的房价下跌50%那些炒三四城市房的人可相当危险!

2、影响房价的因素有哪些?

<随着人们生活方式的改变p>1、位置

一般情况下,中心房价高于郊区,商圈中心高于周边:特殊情况下,国家或地方的政策对房价影响也是很大的,计划和投入,例如新区、CBD、旧改、地铁等计划投入等都可能带动房价的上升。

2、市场供需关系

市场供需关系落实在二手房市场上,直接的数据是:新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相干关系,新增客源量增加,意味着到二手房门店登纪要买房的人增加,必将会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方,新增房源量代表供给方,3者可以衡量二手房市场供况。

3、教育资源

不能不承认,有很大一部分人购买有教育资源优势的房子,一方面是为了自己的子女上学,一方面为了投资。而一个高质量学校的片区内,房价要比同等条件下普通学校片区房价高。

4、交通

交通对房价也有很大影响,其中地铁对房价的影响很大,且为阶段性表现。在地铁发展的不同阶段,附近地铁房的价格持上升趋势。而以一个区为视角看,区内地铁房要比非地铁房房价高一层。

3、买房后小户型装修客厅的技能有哪些?

1、开放式客厅

小户型的客厅可以选择开放式的,比如客厅玄关和餐厅之间可以设计成隔断,或是屏风、珠帘等来进行隔断,不用封闭式的墙面,这样空间不会被完全封闭,使得室内更加宽阔。其次屏风、珠帘等装饰物还能增加室内的美感,又实用又美观。

2、家具

小户型客厅在选择家具时要选择小尺寸的家具,如尺寸太大的家具不但占空间,而且还会使客厅显得更加拥堵,整体也不调和。因此选择家具时要和面积构成正比,这样在视觉上才更加舒适。其次家具的造型不能太复杂,应选择小巧型的,选择木质家具时,色采要简单,给人一种纯洁、清新感。

3、色调

小户型色调上要选择淡色的,淡色在视觉上有延伸效果,很合适小户型客厅。如小户型色调选择深色,这样只会增加空间带来的压迫感,而淡色调在阳光的照耀下,可以显得全部客厅看起更加简洁干净。其次装饰物可以选带镜面或玻璃材质的,镜面具有延伸空间的效果。

以上就是关于房价下跌有哪些后果的相干介绍,大家在买房子之前一定要斟酌清楚,注意选择合适地段的房屋来购买。房地产行业的发展关系着很多行业的发展,所以很多的朋友们在买房子之前还是要考虑一下,注意选择适合地段的房屋来购买。

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