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请问谁知道广州珠岛花园房价

发布时间:2019-08-23 18:58:52 编辑:笔名

你会离开广州吗?问题详情:房价、租金越来越高,地铁人流越来越多,生活成本越来越高,而工资却没有上涨,你会离开广州,回到家乡创业吗?请问

推荐回答:很坚决地说:不会。

我是地道的广州人,从小在老城区长大,现在在深圳上大学。

在广州和深圳感受到的语言环境汇聚成一句话——我不会离开广州。

小学的时候,学校已经开始推行“讲普通话,做文明人”,不论是课堂还是课间,仿佛讲普通话才能当一个文明人。

那时候还小,学校规矩那么多,总得破一两个才满足小孩的淘气劲儿。

这句“讲普通话,做文明人”就被我们一群小屁孩无视了——聊天打闹甚至打架都说的粤语。

那时候知识不丰富,我们把粤语统称为广州话。

语言是影响一个人思想、生活的重要因素之一。

从小在广州话熏陶之下长大的我,怎能对广州没有特殊的感情呢?

在广州的18年,被广州话熏陶了18年。

幼时晚饭后到楼下乘凉散步,听着社区阿姨伯伯们的饭后吹水(闲聊瞎扯)——广州的发展变化、有趣的习俗和歇后语、广州话精髓(约等于粗口),那时的我感觉wow广州真是中国美好的城市、广州话真是世上听的语言。

反观深圳。

深圳是一个年轻的移民城市,它包容了很多人。

不像广州,在深圳只要你会普通话就能很好地与人交流,基本不存在语言交流障碍这一问题。

广州很多老广的普通话都很一般,会听不会讲占大多数。

确实,普通话在手,走遍深圳手。

但是,我在深圳,室友没一个会讲粤语,出门就要讲普通话…这对于一个说标准广普的我来说是多么难受。

后来我在学校附近找到一家老广叔叔开的甜品店,我几乎每星期都会去喝糖水。

“叔叔,唔该要碗西米露!”

“好嘅,即到!”

那一刻,我感觉回到了家。

在广州买房难不难?问题详情:想在天河买一个一房一厅200万以下的二手房,看了半个月的楼盘,好的很抢手也很少人放盘。

听说一手也很火爆,走在路上好多人在谈论买房的事,4万左右的单价,房市又这么火爆,是不是房价到顶了?朋友及朋友的朋友都在急着下定,心理好矛盾。

不知道大家怎么看?

推荐回答:在广州买房难不难要根据实际情况而定。

广州作为一个一线城市,在一线城市中它的房价是的,部分二线三线城市部分地区房价还超过了广州。

很多时候一提房价,就会认为广州房价如何高,其实真实的情况不一定是这样。

广州的房价在各个区是不一样的。

你要在哪个区域买房,决定了你买房的难易程度。

广州作为一线城市,它包容性强,经济活跌,外来人口众多,物品极大丰富,生活成本相对也比较低的,比较容易生活。

广州的各个区域经济发展不一样,房价也不相同。

你如果在繁华的区域购买房子,如珠江新城,天河城一带购买, 至6万一个平方的房价,感觉有点高了,选择也不多。

这可是广州繁华的地段呀,这个房价你可能感觉比较高,可你同北京,上海或者深圳繁华的地段比一比,就会感觉这个房价几乎不是一个事儿,但作为普通的百姓,在这些地段买房当然难了。

在广州其它的新区购房子其实也没有那么难,作为工薪家庭如果有上万的收入,有足够的首期,有稳定的工作来源均可考虑买房。

如增城,番禺,花都,从化,南沙区,这些区域好的地段相对贵一点,2万多 万,但是一般的地段1万元上下的都有。

偏一点的地方几千元的也有。

很多人一说房价如何上涨如何高,广州总是躺着中枪。

这些年广州的房价确实也在上涨,可是物价上涨和生活成上涨的市场造成的。

没有理由二线城市三线城市房价都两万了,广州还一万,这个情况不现实。

在现阶段来看,广州的房价一直都是稳定的,也是接地气的。

近两年来,广州房价上涨了不少,如果作为一个普通的工人,收入几千元确实难以买房了,如果家庭收入过万,对区域不要太挑剔,在广州也是可以置业的,可以选择新区的新房,也可以考虑新区的二首房,这要从你自己的条件需求去衡量和选择,不能拿着买自行车的钱想着去买宝马,这个是不现实的确是也很难。

但是理性想一想,广州毕竟是一个一线城市,拥有足够多的人口,房子一定是一个需求相对大的一个产品,顺应市场也是合理的。

总而言之,广州是一个适合创业,适合生活的地方,如果想在广州生活置业,可以实地了解一下广州,广州就是广州,务实而低调!

东莞适合居住吗?问题详情:本人是安徽人,因某种原因,准备在东莞移动工作,对东莞不是太了解。

之所以选择东莞而不选择广州和深圳的原因:1、东莞房价低,在这里我可以买得起房子,生活成本比广深低不少。

2、东莞是世界工厂,经济发达,是四小虎之一,地理位置优越,交通发达。

但是具体的我还不是太了解。

请从房价、环境、经济、治安、开放性政策方面考虑?谢谢!

推荐回答:我大学毕业后在深圳工作 年,后来东莞置业,有同学在广州,自己也去过多次,现在正打算回深圳发展,以我个人情况大概比较合适回答你的问题。

东莞的房价、环境、经济、治安、开放性政策都适合安居,尤其是南城、东城和松山湖。

城区如果你不是特别挑剔,还是有很多1万左右的二手房可以挑选,离家步行15分钟以内大都有公园或者活动广场,空气质量优于广佛,劣于深港。

整个东莞治安已经很好了,尤其是城区自然更好。

政府大方向上推出了很多促进外地人安居的政策,比如不需要入户就能申请公租房、积分入学以及“新莞人”的称呼等。

然而东莞相关部门大都把持在本地人手中,如果你不讲粤语的话基本无法难融入这些根深蒂固的圈子,当然东莞的“排外”情况还是要比广佛稍好的,毕竟800万常住人口中有600万都是外地人,比例远高于广佛。

总之,我认为你作为非两广人士(和我一样)在珠三角选择是深圳,退而求其次便是东莞了,再退一步惠州或者广州增城。

广州房价为何涨不过厦门?问题详情:

推荐回答:厦门是二线城市,为什么房价比一线城市广州贵那么多?

在中国的房产江湖,厦门楼市,进可摄政天下,退可统帅后宫。

翻译成大白话就是:对外有澎湃的人口与资金吸附力;对内库存健康,供不应求。

简单来说,以下两点原因是必不可忽略的:

一、政策倾斜。

经济特区,自贸区,等一系列特殊照顾。

厦门成为福建人投资房产的地,周边泉州、三明、龙岩、漳州甚至莆田、福州、宁德等地的居民很多都来厦门买房。

二、地理优势。

厦门作为国内热门的旅游城市之一,物价本来就偏高,不少北方人选择来厦门工作、投资、养老买房,于是房价更高。

更科学地分析来看,

“异地资金”在厦门楼市中所蕴藏的巨大购买力!这里的“异地资金”不仅包括看好厦门自然环境的异地购房者、看好厦门楼市发展异地投资者,主要还包括在厦门工作、生活,来自其他城市的购房者,他们大多数来自二、三、四线城市!

而与厦门日益增强的城市吸附力相比,广州的人口吸纳能力正在减弱,广州人口流入有个非常明显的界限,即广州举办亚运会的2010年。

在亚运之前,2005-2010年广州人口导入数据非常迅速,年均增长5. %,位列10大都市区第三位,这段时间房价也迅速上涨;2010年以后,广州的人口向周边的佛山、惠州等城市扩散。

而且对比深圳对高新技术人才、金融人才等的强大吸引力,广州这几年对外来人才的吸引力明显减弱。

厦门由于居住环境、生活、教育、工作方面在福建省都处于地位,在全省范围都具有极强的人口吸附力。

这些“因素”才是真正撬动房价的杠杆,加速了其他城市资金流入厦门的房地产市场。

广州南沙的房子值得投资吗?问题详情:广东三大自贸区,相对于深圳前海10万/平方米和珠海横琴 -5/平方米的房子,广州南沙的房价才2万/平方米出头,随着大型企业的不断入驻,你觉得南沙的房子还有多大的上涨潜力?

推荐回答:谢谢邀请!2015年,南沙自贸区正式成立;半年前,“粤港澳大湾区”概念首次在政府工作报告中亮相。

从自贸区到大湾区,南沙的政策红利接踵而至,产业大鳄抢滩入驻,GDP以12%的增速在广州独占鳌头。

但对市民来说,远、偏、荒的印象还未完全褪去。

去看过房子的朋友都说,房子是好,但都是房子,还是一片未开垦的处女地。

南沙位于粤港澳大湾区的几何中心,内河、港口、海洋等发展湾区经济的区位要素一应俱全。

尤其是作为大湾区的黄金中轴线:前海—宝安中心区—福永大空港(深圳机场、深中通道)—沙井会展中心—东莞虎门—南沙。

南沙处在珠江口西岸(珠海、中山、江门)与东岸(深圳、东莞、惠州)的陆地连接部,其重要地位可想而知。

南沙的优势不多说了,说说它的不足,这个不足优势与劣势并存——

一是央企多,不灵活。

南沙凭借“中字头”傲视群雄,自2015年南沙自贸区挂牌以来,已有98家总部企业落户南沙。

其中,“中字头”企业至少26家,包括中铁建、中国中铁、中交建、中化集团、中船集团、中远海运、南航集团等等。

此外,还有广东省交通集团、恒健控股、粤科金融、越秀集团、广州城投、广州发展集团等省市大型国企。

大型企业有优势,但船大不好调头,也缺乏中小创新型企业的活力。

目前南沙已注意到这一点,正在积极调整产业结构。

二是人口少,不够旺。

很多地块待字闺中,缺乏城市底蕴。

南沙区发布的《2016年广州南沙国民经济和社会发展统计报告》显示,截至2016年底,南沙总人口78.94万人。

而据广州市统计局数据,去年南沙常住人口为68万余人,只比从化多5万人,比排名末的花都区少近40万人。

人气不旺,势必打压当前的房市。

三是面积大,房源多。

对比前海、横琴和南沙三个自贸区,前海面积为15平方公里,横琴为28平方公里,南沙为78 平方公里。

面积大、房源多,再加上广州房价整体低于深圳甚至珠海,南沙房价低于前海4倍、横琴1倍在情理中。

面积大、多房源也从客观上抑制了房市。

增城(新塘)的远景规划,距离广州中心比南沙稍近,笔者更看好这一带。

2016年底,身处深圳的笔者将目光投向低房价的广州,并在南沙和增城(新塘)比较,终选择了后者。

目前,南沙和新塘的房价都已破2万。

从未来发展看,在粤港澳大湾区城市群概念的推动下,南沙背靠港口,立足大湾区中心节点,加上18、22号地铁线2020年开通,深中通道,深茂高铁202 年开通(从深圳北开出,由虎门跨海14公里到南沙)等利好兑现,南沙卧城终会醒来,房产投资稳中有升。

购房买的就是预期,这是根本点。

广州之后,12城将开展住房租赁试点,租购同权能解决房价过高的问题吗?问题详情:前几天,个出台住房租赁新政的广州一鸣惊人,提出的“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”在全国范围引发了热议。

广州之后,深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等共计12个城市将开展住房租赁试点,想问问大家,租购同权能解决房价过高的问题吗?

推荐回答:广州近日出台房产新政,其中提到“租购同权”的概念,即符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。

根据其具体规定,只有户籍人口、人才绿卡人员、积分入学随迁子女这三类人员,在没有自有产权房并在居住地租房的情况下,其子女才可以在本区安排就读(义务教育阶段)。

从这个意义上说,租购同权解决了无房而有租房家庭的适龄儿童就读问题,让孩子有学校可去,这是值得肯定的。

不过,谈到这个新政是否会对目前高房价的房市有所影响或说有所冲击,就是另一回事了。

客观的说,很多家庭的购房需求之所以是刚性需求,子女就读显然是其中的一个重要因素。

在此新政推行后,相关家庭的这方面焦虑可能会得到缓解,购房的需求也会相应的降低。

因此,从这个角度而言,这一新政会在一定程度上影响到房市,只是这一影响有多大,尚需要继续观察。

至于说到炙手可热的“学区房”,笔者以为,广州的这一新政不会起到很大的作用,至少降温作用微乎其微。

道理很简单,在义务教育阶段,由于各区及本区内的教育资源都是不均衡的,通常来说,好的学校少,而一般的学校多。

而按目前实行的就近入学的原则与办法,各学校保证的是户籍人口子女,只有在户籍人口子女招生不足的情况下,才会考虑其他类的人员子女。

而现实往往又是这样,好的学校永远人多为患,即便有产权房的家庭也未必能入读好学校,更何况租房家庭呢?

当前,很多人不惜高价在好学校旁买房,目的就是为了让子女就读好的学校。

从这个意义上说,这也是催生所谓“学区房”现象的主要原因。

因此,广州的“租购同权”新政多只能保证符合条件的适龄儿童入读本区的义务阶段的中小学,但不太可能是入读好学校。

而要想入读好学校,终恐怕还是需要购买好学校周边的房子才能达到,因此,“学区房”现象不会因此而降温,恐怕也是可以想象的了。

珠海,佛山和惠州房子值得买吗?问题详情:粤港澳大湾区如深圳,广州房价已高高在上了。

推荐回答:首先要告诉大家的是:肯定可以买!

但是前提是,如果你能买得下广州深圳的房子,就不要买周边的房子。

因为广州和深圳市中心的房子,不仅仅是房子也是资产,就是钱。

在你有生之年都可以随时变现,而东莞惠州中山江门等地的房子,很可能就是房子,可以住,可以租,如果要变现可能很困难,作为年轻人,的发展应该是在深圳广州这两个特大城市,年轻人发展其中有个根本的目的就是积累财富,实现人生价值,而房产是很重要的一笔人生财富,在中心城市和中心城区具有性,其增值也远远高于周边城市,10年20年以后就可以分出高下。

所以我建议大家要买房一定要买深圳广州核心地段的核心资产,如果有多余的钱也可以到惠州东莞中山珠海等地置业,但是不是你房地产投资的主战场。

李嘉诚有一句话叫做:地段,地段,还是地段。

我也给大家一个建议中心城市核心城区还是一线城市,重点考虑深圳的房地产。

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